Descrizione

Il complesso immobiliare ad uso uffici è situato nel centro di Cremona, con accesso pedonale da via Bella Rocca al civico 7 e accesso carrabile al civico 9. Il complesso si colloca in un contesto urbano caratterizzato da elevata densità edilizia, con prevalenza di edifici storici ad uso residenziale. Nelle immediate vicinanze si trova il Museo del Violino, scuole ed esercizi di vicinato.
L’edificio si eleva per tre piani fuori terra e include un piano interrato. La struttura portante è in cemento armato, la copertura a falde. I tamponamenti verticali esterni sono rivestiti di intonaco tinteggiato. Gli infissi esterni hanno telaio in alluminio. Internamente le finiture sono di medio livello qualitativo. In alcuni ambienti sono presenti controsoffitti. I collegamenti verticali sono assicurati da un vano scala e un ascensore.
La proprietà include 6 posti auto coperti in autorimessa al piano interrato.
L'immobile è attualmente locato ad un ente pubblico con interessante redditività, tuttavia si presta agevolmente ad una operazione di trasformazione in unità residenziali. In caso di interesse in tal senso l'immobile potrebbe essere venduto libero.