SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL

PORTOFERRAIO, PIAZZA VIRGILIO, 25
Tel: 3289189168Cell: 3289189168Email: soluzionimmobiliarielba@gmail.com
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Villa

PORTOFERRAIO LIVORNO

Rif. 1681 220 m2 298 m2 8 Vani

Trattativa Riservata

Foto Dell'immobile

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Descrizione

PORTOFERRAIO : Villa in posizione unica su un poggio assolato, sopra la spiaggia di Capo Bianco. Nelle giornate terse si arrivano a vedere le Apuane mentre è sempre incantevole lo sguardo sullo Scoglietto e sulla rada di Portoferraio. La posizione dominante e l'ampiezza del terreno di circa 2000 m, assicura un ampia visuale e apertura di spazi rispetto al contesto residenziale in cui la casa si trova. Dalla villa , la spiaggia di Capo Bianco è raggiungibile a piedi in pochi minuti e anche la distanza di soli due chilometri dal centro di Portoferraio la rende comoda a tutti i servizi, seppur defilata dal rumore e dalla confusione. L'immobile si suddivide in due unità abitative. Un piano seminterrato di circa 95 mq con un ampio piazzale lastricato antistante da cui godersi il sole e la vista mare. L'abitazione principale è composta da un piano terra e da un primo piano per un totale di 220 mq di superficie abitabile, impreziositi da un porticato di circa 25 mq e da due ampie terrazze (50 mq e 30 mq) con una vista indimenticabile. L'accesso all'immobile è doppio: dalla parte posteriore si accede direttamente alla casa attraverso la strada privata che la costeggia su tutto il lato nord; dal lato sud è presente un ulteriore accesso tramite una scala di porfido che collega la casa al garage sito sulla strada vicinale. Attualmente il giardino è in parte a gradoni e in parte pianeggiante. E' stato realizzato un progetto di ristrutturazione e ampliamento dell'immobile di cui è stato ritirato il permesso a costruire e sono stati in parte pagati gli oneri. Nel progetto è prevista: - la riqualificazione dell'immobile con materiali di pregio ed impianti di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione con pannelli solari e fotovoltaici; - l'ampliamento previsto dalla normativa vigente di circa 50 mq.; - una piscina di 60 mq.; - un magazzino di 25 mq.; un nuovo garage doppio di 35 mq. più locali tecnici; la realizzazione di muri a sasso per delimitare la proprietà e includere un ampio giardino tutto u un piano piantumato a frutti e fragranze arboree locali; - una nuova ampia terrazza di 45 mq. a sud con vista giardino, con porticato sottostante di mq. 16 e locali accessori; - una nuova terrazza ad ovest di 40 mq. Secondo quanto previsto nel progetto: - piano seminterrato : appartamento con soggiorno, tinello, cucina, bagno e camera. Piano terra e piano primo: sei camere, sei bagni, soggiorno/cucina e studio.

Mappa Dell'immobile

Dettagli

Rif : 1681 Vani : 8 Camere : 6 Bagni : 6 Classe Energetica : G Piano : Terra / Terra Riscaldamento : Autonomo Cucina : Abitabile Soggiorno : Singolo Occupazione : Non Definito Condizioni : Da Ristrutturare Contesto : Signorile


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Rif : 1681 Vani : 8 Camere : 6 Bagni : 6 Classe Energetica : G Piano : Terra / Terra Riscaldamento : Autonomo Cucina : Abitabile Soggiorno : Singolo Occupazione : Non Definito Condizioni : Da Ristrutturare Contesto : Signorile
Consistenze
DESCRIZIONE MQ MQ COMM.
Abitazione 220 m2 220 m2
Box collegato 35 m2 21 m2
Giardino appartamento collegato 2000 m2 45 m2
Terrazza collegata scoperta 80 m2 12 m2
TOTALE 298 m2c

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