SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL
PIAZZA VIRGILIO, 25
PORTOFERRAIO
Tel: 3289189168 Cell: 3289189168
E-mail: soluzionimmobiliarielba@gmail.com
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Foto Dell'immobile
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Descrizione Dell'immobile
VENDITA - VILLA LOC. CONSUMELLA  -  (PORTOFERRAIO)
PORTOFERRAIO : Villa in posizione unica su un poggio assolato, sopra la spiaggia di Capo Bianco. Nelle giornate terse si arrivano a vedere le Apuane mentre è sempre incantevole lo sguardo sullo Scoglietto e sulla rada di Portoferraio. La posizione dominante e l'ampiezza del terreno di circa 2000 m, assicura un ampia visuale e apertura di spazi rispetto al contesto residenziale in cui la casa si trova. Dalla villa , la spiaggia di Capo Bianco è raggiungibile a piedi in pochi minuti e anche la distanza di soli due chilometri dal centro di Portoferraio la rende comoda a tutti i servizi, seppur defilata dal rumore e dalla confusione. L'immobile si suddivide in due unità abitative. Un piano seminterrato di circa 95 mq con un ampio piazzale lastricato antistante da cui godersi il sole e la vista mare. L'abitazione principale è composta da un piano terra e da un primo piano per un totale di 220 mq di superficie abitabile, impreziositi da un porticato di circa 25 mq e da due ampie terrazze (50 mq e 30 mq) con una vista indimenticabile. L'accesso all'immobile è doppio: dalla parte posteriore si accede direttamente alla casa attraverso la strada privata che la costeggia su tutto il lato nord; dal lato sud è presente un ulteriore accesso tramite una scala di porfido che collega la casa al garage sito sulla strada vicinale. Attualmente il giardino è in parte a gradoni e in parte pianeggiante. E' stato realizzato un progetto di ristrutturazione e ampliamento dell'immobile di cui è stato ritirato il permesso a costruire e sono stati in parte pagati gli oneri. Nel progetto è prevista: - la riqualificazione dell'immobile con materiali di pregio ed impianti di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione con pannelli solari e fotovoltaici; - l'ampliamento previsto dalla normativa vigente di circa 50 mq.; - una piscina di 60 mq.; - un magazzino di 25 mq.; un nuovo garage doppio di 35 mq. più locali tecnici; la realizzazione di muri a sasso per delimitare la proprietà e includere un ampio giardino tutto u un piano piantumato a frutti e fragranze arboree locali; - una nuova ampia terrazza di 45 mq. a sud con vista giardino, con porticato sottostante di mq. 16 e locali accessori; - una nuova terrazza ad ovest di 40 mq.
Secondo quanto previsto nel progetto: - piano seminterrato : appartamento con soggiorno, tinello, cucina, bagno e camera.
Piano terra e piano primo: sei camere, sei bagni, soggiorno/cucina e studio.

Dettaglio Immobile
 Rif 1681 Prezzo € Trattativa Riservata
 Mq 220 Vani 8
 Camere 6 Bagni 6
 Riscaldamento Autonomo Condizioni Da Ristrutturare
 Cucina Abitabile Occupazione Non Definito
 Soggiorno Singolo Anno 0
 Classe Energetica Piano TR/TR
 Spese Condominiali 0 Unità Immobile 0
 Contesto Signorile

Accessori Dell'immobile
 Soffitta    Posto Auto  
 Cantina    Giardino   2000 MQ Esclusivo - Mq. Terreno 2000
 Taverna    Piscina  
 Garage   Doppio 35 MQ  Balcone  
 Mansarda    Terrazza   80 MQ
 Ascensore    Camino  
 Condizionamento    Arredato  

Mappa Dell'immobile